Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напоминает о том, что в случае приобретения гражданства Российской Федерации иностранцам, владеющим землей в Крыму, необходимо подать заявление о внесении соответствующих сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Рекомендации связаны с принятием Указа Президента РФ, расширяющим перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и юрлица-нерезиденты РФ, не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Вопросы, касающиеся распоряжения недвижимостью, в том числе изъятия и принудительного отчуждения земельных участков, не входят в компетенцию ведомства. Но так как специалисты комитета осуществляют ведение ЕГРН, именно Госкомрегистр будет предоставлять органам власти всех уровней актуальные сведения о правообладателях земли на приграничных территориях для ведения претензионной работы.
«На граждан России запрет не распространяется. Но если человек сам не подаст заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в части паспортных данных, то государственным органам власти эту информацию взять будет неоткуда. Как вариант — на собственника участка могут, к примеру, подать в суд, и только в ходе разбирательств может выясниться, что с определенных пор он является соотечественником. Во избежание неприятностей мы рекомендуем самостоятельно и своевременно предоставлять в комитет данные о приобретении российского гражданства», — разъяснила врио председателя Госкомрегистра Инна Смаль.
Число земельных участков, принадлежащих иностранцам на приграничных территориях в Республике Крым, постепенно уменьшается. Об этом сообщила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.
Сотрудники Госкомрегистра провели ежеквартальный анализ динамики выполнения Указа Президента РФ от 20.03.2020 № 201, в соответствии с которым иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрещается иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях. Напомним, в перечень таких территорий вошли 19 из 25 муниципальных образований Крыма.
По подсчетам специалистов, если к 1 апреля 2021 года в собственности иностранцев на приграничных территориях Крыма находилось 9066 участков, то по истечении второго квартала данный показатель уменьшился на 19% и составил 7344 участка. Соответственно, в апреле-июне этого года иностранные граждане и компании, а также лица без гражданства произвели отчуждение 1722 земельных участков. Однако в Госкомрегистре подчеркивают, что нельзя судить о скоротечности отчуждения земли иностранцами только по результатам периодической выгрузки сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Стоит учитывать, что регистрация прав носит заявительный характер и полной информации о точном количестве земли, которой владеют нерезиденты РФ в приграничных зонах полуострова, в Госкомрегистре нет. Перечень иностранцев-землевладельцев периодически обновляется. Из него исключаются лица, которые предоставили в комитет документы, подтверждающие приобретение ими гражданства РФ. В то же время во 2-м квартале этого года в ЕГРН были внесены записи почти о 800 правах собственности иностранцев на земельные участки, возникших, например, на основании свидетельств о праве на наследство или решении судов о признании прав собственности. Иностранные граждане тоже заинтересованы поскорей оформить свои права, чтобы продать или подарить землю, прежде чем будут приняты принудительные меры с изъятием, судами, выплатой компенсаций и прочими процедурами», – сообщила Инна Смаль.